Inspeção Predial

A vistoria de inspeção predial influencia diretamente no estado de conservação e funcionamento dos edifícios e traz diversos benefícios aos proprietários e moradores, como:

– Maior segurança;

– Valorização do imóvel;

– Aumento na vida útil do imóvel;

– Menor necessidade de reparos futuros.

O profissional capacitado para a inspeção predial é o engenheiro, o arquiteto ou a empresa que presta serviços de conservação, desde que estejam registrados no Conselho de Profissionais, no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) ou no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU), respectivamente.

O resultado da vistoria é a elaboração e a entrega do laudo técnico de inspeção predial (LTIP), que nada mais é do que um documento que atesta as condições de estrutura, segurança e conservação da construção. Em caso de indicação de reparos, o técnico deverá indicar o prazo para sua realização.

Normas Técnicas envolvidas no processo de inspeção predial

 ABNT NBR 16.747 – Inspeção predial ― Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento;

ABNT NBR 16280 – Reforma em edificações ― Sistema de gestão de reformas – requisitos;

ABNT NBR 5.674 – Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção;

ABNT NBR 14.037 – Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações – Requisitos para elaboração e apresentação dos conteúdos;